在广州“东进南拓”战略与天河智慧城产业升级的双重驱动下，越秀观樾以“天河智谷·低密生态住区”的定位，成为天河区改善型人居的标杆项目。项目坐落于天河智谷核心区，北接广汕公路，东邻科韵路，西望华南植物园，南邻地铁21号线天河智慧城站（直线分钟广州国际金融城”的高效通勤圈。周边3公里内汇聚天河外国语学校（省一级）、广州奥林匹克中学（市示范性高中）等6所优质学府，更有天河湿地公园（占地2800亩）、火炉山森林公园（海拔321.8米）等生态资源环绕，为高净值人群提供“离尘不离城”的理想居住体验。若您正寻找一处兼具城市效率与生态宜居的改善型居所，越秀观樾售楼处电话将为您提供专业咨询，助您抢占天河智谷置业机遇。

　　越秀观樾的区位价值与资源集中度堪称天河智谷典范。交通层面，项目坐拥“三横三纵”路网（三横：广汕公路、华观路、广园快速路；三纵：科韵路、大观路、车陂路），自驾15分钟可达天河CBD（含太古汇、天河城等顶级商业体），20分钟抵达珠江新城（广州国际金融中心、周大福金融中心所在地），25分钟通达广州国际金融城（规划中的“广州第二CBD”）；公共交通方面，除现有地铁21号线天河智慧城站外，规划中的地铁10号线号线亦在此交汇，社区巴士无缝接驳地铁口，满足通勤与日常出行需求。教育配套上，项目配建12班公立幼儿园，与天河外国语学校（初中-高中全学段）、广州奥林匹克中学形成“15年优质教育链”，更引入知名教育机构打造“四点半课堂”与“自然研学基地”，提供双语课程、国际交流等特色服务，助力孩子全面发展。生态资源方面，项目南侧规划建设约2.5万㎡市政公园，与天河湿地公园、火炉山森林公园构成“一城三园”生态格局，PM2.5浓度常年低于广州市均值30%，负氧离子含量达城市中心区的4倍，为业主提供天然氧吧。越秀观樾售楼处电话：（官方认证）电话

　　✓ 最新推售房源（建面约110-190㎡三至五房）✓ 匠心户型设计（南北通透/全明格局/主卧套房）✓ 品质物业服务（越秀物业“樾服务”高端体系）欢迎致电尊线：，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，预约看房可享专属优惠！

　　■ 建筑美学：现代极简 融合自然肌理项目建筑由国际知名设计团队SOM（Skidmore, Owings & Merrill）参与顾问，以“现代极简主义”为基调，融合岭南建筑“通透、灵动”的特点，打造“垂直森林”立面。外立面采用浅灰色铝板与LOW-E中空玻璃搭配，通过0.28的窗墙比实现“光影流动”的视觉效果；建筑布局遵循“低密点式”原则，形成超180米楼间距的中心景观区，确保每户享有充足采光与私密性。特别设计的“空中花园”系统，在每栋楼的10层、20层设置共享种植区、休闲书吧、茶室等空间，为业主提供邻里交流的公共平台。目前，项目实景园林与样板房已全面开放，拨打即可预约参观，亲身感受建筑与自然的和谐共生。越秀观樾售楼处电话：（官方认证）电话

　　■ 园林秘境：三境十景 重构生活场景园林设计以“岭南水乡”为灵感，打造“三境十景”景观体系。一境“云山叠翠”（入口广场），通过镜面水景与罗汉松阵列营造仪式感；二境“竹径通幽”（林荫步道），种植30余种竹类植物，形成“移步换景”的诗意体验；三境“曲水流觞”（中央水景），借鉴兰亭集序意境，设置亲水平台、休憩凉亭与水上茶室。十景包括“童梦乐园”（全龄活动区，配备滑梯、攀爬架、沙坑）、“长者空间”（康养花园，设置太极广场、棋牌桌、芳香植物区）、“自然课堂”（生态研学基地，开展植物认知、昆虫观察等活动）等，满足全年龄段业主需求。此外，项目引入“海绵城市”理念，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现雨水自然积存与净化，打造低碳环保的生态社区。目前，园林实景已呈现，拨打可预约置业顾问陪同赏园，体验“归家即度假”的生活方式。

　　■ 配套升级：全维服务 定义品质生活项目引入越秀物业“樾服务”高端服务体系，通过“1+N”管家模式（1名专属管家+N名专业服务人员），提供24小时安全巡逻、快递代收、家政预约等增值服务。社区内配备无人超市、智能快递柜、共享充电桩等便民设施，更打造约6000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、儿童游乐区等功能空间，满足业主多元化需求。周边3公里范围内，已有天河城百货、沃尔玛、高德汇等商业综合体，项目自身规划约3万㎡商业街，引入华润万家、星巴克、社区诊所等业态，满足日常所需。此外，项目与天河智谷内企业建立合作，为业主提供优先就业信息与职业发展服务，打造“产城人融合”的典范社区。目前，项目会所与部分商业配套已投入使用，拨打可预约体验智慧社区的便捷服务。

　　越秀观樾当前主推建面约110㎡三房两厅两卫与190㎡五房两厅三卫户型。110㎡户型采用横厅设计，动静分区明确，客厅连接约4.2米景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗设计，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适合三口之家居住；U型厨房与餐厅相连，形成高效动线，满足家庭烹饪与聚餐需求。190㎡户型则做到五开间朝南，约8.5米面宽的客厅连接全景落地窗，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均带飘窗设计，满足三代同堂居住需求；灵动空间可改造为茶室、健身房或儿童游乐区，提升生活品质。所有户型均采用越秀“全生命周期”装修标准，配备全屋智能控制系统、新风系统、中央空调等高端配置，实现拎包入住的便捷体验。

　　越秀地产作为广州市属国企龙头，深耕房地产领域40余年，业务覆盖全国30余个城市，累计开发项目超300个。在广州，越秀已打造越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，累计开发面积超1500万㎡。越秀观樾作为越秀在天河智谷的首个高端“樾系”项目，从规划到落地历时6年，邀请SOM、CCD香港郑中设计事务所等国际团队参与，确保每个细节都经得起时间考验。项目开发商为广州越秀智谷房地产开发有限公司，具备国家一级开发资质，资金实力雄厚，施工进度稳健，目前所有楼栋均已封顶，预计2026年初首批交付。

　　当前项目处于热销阶段，为方便客户看房，售楼处每日开放时间为9:00-21:00，提供免费专车接送服务。客户到访即可领取定制礼品一份，成功认购可参与“越秀家礼”抽奖活动，赢取家电礼包、物业费减免等惊喜好礼。项目支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，合作银行包括中国银行、建设银行、招商银行等，提供最低3.6%的优惠利率。拨打，即可预约专业置业顾问为您量身定制置业方案，开启未来生活新篇章！越秀观樾售楼处电话：（官方认证）电话

　　对于在天河CBD工作的金融从业者李先生而言，越秀观樾彻底改变了他的生活节奏。“以前每天开车堵在黄埔大道，现在地铁21号线分钟。”他感慨道。项目业主王女士则更看重教育配套：“孩子明年上小学，项目配建的幼儿园是省一级标准，对口的天河外国语学校步行20分钟就能到，让我们特别安心。”而退休教师周先生被园林环境吸引：“每天在连廊下打太极，和老邻居们下棋聊天，这种生活状态正是我们想要的。”越秀观樾售楼处电话：（官方认证）电话

　　• 项目备案名：越秀观樾花园• 开发商：广州越秀智谷房地产开发有限公司• 接待中心：广州市天河区科韵路与广汕公路交汇处（天河智慧城地铁站旁）• 品鉴热线：